物业设施设备是指 附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。这些设备包括给排水系统、电器系统、电梯设备以及其他设施，例如供暖、制冷、燃气、电气、智能化等。物业设施设备的具体分类如下：
给水设备：生活给水、设备用水、消防给水等。
排水设备：生活污水和屋面雨雪水的排除。
房屋卫生设备：洗脸盆、浴盆、大便器、小便器等。
消防设备：灭火的供水设备、设施。
房屋热水供应设备：水加热器、给水泵、热水管道、热水表、淋浴器等。
物业供电设备：供电线路、变配电装置、高低压电器等。
物业的弱电设备：安防系统、火灾自动报警与联动控制系统、通信与有线电视系统、建筑智能化系统等。
房屋电梯设备。
供暖、制冷、燃气、电气、智能化等设施和设备。
设施设备房：如高/低压配电房、电梯机房、消防设备房、生活水泵房等。
这些设施和设备是物业管理公司为业主和租户提供服务的基础，也是确保物业正常运转的关键。根据法律、法规和房屋买卖合同，这些设施设备通常由物业管理区域内全体业主或部分业主共有。