购买新房时，您需要准备以下证件和材料：
1. 身份证明：买受人及配偶的身份证原件及复印件。
2. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件，未婚者需提供未婚证明。
3. 户口本：夫妻双方或买受人本人的户口本原件及复印件。
4. 收入证明：根据贷款要求，可能需要提供收入证明，以及单位营业执照副本复印件加盖公章和工资卡流水。
5. 购房合同：购房合同原件，以及合同中房屋面积、单价和总房款的复印件。
6. 首付款证明：提供首付款的支付凭证。
7. 维修资金发票或收据：如果是按揭购房，可能需要提供维修资金的发票或收据。
8. 其他可能需要的文件：根据当地房管局的要求，可能还需要提供其他相关文件，如查房证明、权籍单、房屋信息备案表等。
请注意，具体所需材料可能因地区、银行及开发商要求有所不同，建议在购房前咨询当地房地产交易中心或银行获取详细信息。