办理房产公证时，您需要准备以下资料：身份证明自然人：身份证、户口簿、护照等。法人：营业执照、法定代表人身份证明等。房产产权证明房屋产权证。土地使用权证明。预售、销售许可证（如适用）。合同协议房屋买卖合同文本。赠与合同（如适用）。其他相关材料房产平面图及地籍图原件。房产契税完税凭证。契税减免审批表（如
交完契税后拿到契证的时间主要取决于多个因素，包括房屋类型（期房或现房）、开发商的办理效率、以及当地房产管理部门的工作流程等。以下是一些具体的时间范围：期房从交房的使用之日算起，90天之内开发商需要办理好房产证。如果开发商代办，可能会在交房时交纳契税，并且半个月左右可以拿到房产证。现房从合同的订立之日
契税的计算公式为 应纳税额=计税金额×适用税率。具体计算方式如下：按成交价格计算对于个人购买家庭唯一住房，若面积小于等于90平方米，契税按1%征收；若面积大于90平方米，契税按1.5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房，若面积小于等于90平方米，契税按1%征收；若面积大于90平方米，契税按2%征
在中国，土地应缴纳的税种主要包括：营业税及附加（出让方）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。土地增值税（出让方）按取得收
对于首套房，82平米的房屋的契税税率为 1%。因此，如果您购买的是首套房且房屋面积为82平米，那么您需要缴纳的契税为 82平米 × 1% = 0.82万元（即8200元）。需要注意的是，以上信息基于2021年及之前的政策，具体的税率可能会因地区和政策的不同而有所调整。建议您在购房前咨询当地的房产交易
契税的缴纳地点通常有以下几种选择：房地产交易中心：房屋买卖双方可以在签订房屋买卖合同后，到房地产交易中心办理房屋交易手续，其中包括契税的缴纳。当地税务局：契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳。一些地方的税务局还会设立专门的契税征收窗口，方便纳税人缴纳契税。开发商代缴
在杭州，契税的征收标准主要根据房屋的面积和套数来确定。具体来说：首套房建筑面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。建筑面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房建筑面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。建筑面积在90平方米以上的，契税税率为2%。三套房及以上无论建筑面积大小，契税税率均
契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并通过征税发放契证，作为合法的产权凭证。契税的纳税义务人包括在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。征税范围广泛，涵盖
拿取新房钥匙需要携带以下证件和材料：购买房子的一切材料合同首付款收据/发票契税完税发票维修基金交纳发票按揭银行发放款通知书等业主的资料证明夫妻双方及随住人员的身份证明材料（身份证、户口本等）现金物业费装修押金燃气开户费有线开户费等其他可能需要的证件房屋购销合同原件及补充合同原件商品房销售统一发票原件
继承房屋的计算主要涉及以下几个方面：继承权确认和评估继承权确认后，首先需要对遗产中的房产进行市场价值评估，以便为后续的税费缴纳提供依据。税费缴纳公证费：为了确保遗嘱的真实性和继承人的合法权益，费用按照房屋评估价的2%收取，最低不低于200元。评估费：对房产进行市场价值评估，一般按照房屋价值的千分之五