中介签订独家协议的原因主要有以下几点：防止跳单：独家协议可以防止客户在签订独家协议后，再通过其他中介进行交易，从而保护中介的利益。完成绩效指标：许多中介公司内部有工作任务量化考核，签订独家房源是其中一个重要指标，因此中介有动力去签订独家协议。了解房东底价：通过独家协议，中介可以更深入地了解房东的底价
转租需要支付的中介费用 没有统一的标准，但大致可以按照以下方式计算：一般情况中介费通常是一个月的租金，或者由承租人和出租人各支付一半。有些情况下，中介费的比例在0.5到1之间，即一个月租金的50%到100%。具体比例大公司多数收取50%的中介费，小公司则可能是35%。有些情况下，上下家各付首月租金的
帮助客户贷款的过程可以分为以下几个步骤：初步咨询与需求分析借款人联系贷款中介，说明贷款需求，包括贷款用途、金额、期限等基本信息。贷款中介进行市场调研，了解各种贷款产品的利率、条款等信息，为客户匹配合适的产品。资料收集与评估贷款中介要求客户提供一系列文件，如身份证明、收入证明、银行流水、征信报告等。中
中介的主要义务包括以下几点：报告义务：中介人需要将订约机会、订约事项等相关事宜向委托人报告，同时在媒介中介中，中介人还需向相对人报告订约事项。忠实义务：中介人必须如实告知委托人或相对人有关订约情况或商业信息，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。此外，中介人不得对订立合同实施不利影响，