准物权，也称为“特别物权”，是指 大陆法国家对民法物权以外某些对世财产权的统称。它具有物权的某些法律特征，如支配性、绝对性和排他性，但通常适用特别法和民法有关物权的规定。准物权具体包括以下几种：海域使用权：指对特定海域进行使用、收益和管理的权利。探矿权：指对特定区域进行矿产资源的勘探的权利。采矿权：
不动产登记是指 经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。具体而言，不动产登记包括以下要素：登记申请人：由权利人或利害关系人提出登记申请。登记机关：由国家专职部门
物权法是中国民事法律体系中的一个重要组成部分，它旨在明确和保护各种不动产权益。以下是物权法中一些关键的问题和要点：物权的归属不动产登记：根据《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。产权争议：例如，一个房东先后将同一房屋卖给两个不同的人，根据物权法，不动产登记簿上登