老人房产的分配方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体分配方法如下：有遗嘱的情况如果老人在生前订立了遗嘱，并且遗嘱中指定了继承人，则继承人可以依据遗嘱直接分配财产。遗嘱中可以将遗产赠与国家、集体、好友，或者法定继承人以外的人，这种情况也属于有遗嘱的情况，遵照遗嘱执行即可。无遗嘱的情况如果
遗赠行为是指 自然人以遗嘱的方式将其个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人，并于其死后生效的民事法律行为。遗赠不同于遗嘱继承，遗嘱继承是指继承人按照被继承人生前所立的合法有效遗嘱继承被继承人遗产的法律制度。遗赠的接受和放弃方式与遗嘱继承不同：受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内作出接受或