办理土地抵押登记需要准备以下材料：
不动产权证书（1）；
抵押合同（1）；
双方当事人的身份证明（1）；
借款合同（1）；
其他抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件（1）；
抵押双方申请书各1份（2）；
抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份（2）；
抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件（需原件校核）各1份（2）；
抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件（需原件校核）各1份（2）；
土地使用证原件（2）；
土地估价报告1份，土地估价技术报告1份（2）；
抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份（2）；
抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份（2）；
抵押合同原件1份（2）；
借款合同原件1份（2）；
抵押宗地图、坐标表原件各1份（2）；
被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明（4）；
抵押登记申请书（5）；
同意抵押土地授权书（4）；
银行出具的抵押材料（4）；
土地证、地上物的房产证明（4）；
董事会同意抵押证明（6）；
集体土地所有权人同意抵押证明（6）；
其他根据具体情况可能需要提交的资料（10）。
建议您提前准备好所有相关材料，并咨询当地土地管理部门或专业律师以确保流程顺利进行。