二手房过户后拿到房产证的时间主要受到以下因素的影响：
商业贷款：
如果买方通过商业贷款购房，房产证通常会被直接放在银行作为抵押物，直至贷款完全还清。在这种情况下，购房者可能不会直接拿到房产证，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证。
公积金贷款和组合贷款：如果买方通过公积金贷款或组合贷款购房，房产证下发时间会稍长一些，从过户之后开始45个工作日下发产权证。
144平米以下：如果过户的房屋面积在144平米以下，且房贷情况比较简单，一般过户后需要等待3~6个月左右才能拿到房产证。如果需要加急，可以通过一些方法来办理，最快半个月就可以办理出来。
144平米以上：如果购买的是普通住宅，且符合房改房政策，那么房产证办理加急后，大概半个月左右就可以办下来。如果是一般的二手房交易，且交易的流程比较麻烦，房产证的下证时间会久一些，大概需要一年的时间。
建议
提前规划：建议购房者在进行二手房交易时，提前了解当地的办理流程和所需时间，并与相关部门保持联系，以便及时获取房产证。
选择贷款方式：如果需要贷款购房，建议选择合适的贷款方式，并了解贷款流程和房产证办理的时间，以确保顺利拿到房产证。
咨询当地房产登记中心：在过户时，可以向当地房产登记中心咨询具体的领证时间，并留意任何可能的通知或更新。