按揭贷款方式主要有以下几种：
这是没有公积金的人可以申请的贷款方式。
首套房可以在银行贷到房价总额的七成。
需要在银行内的存款不得低于购房总额的30%作为首付，并提供资产抵押和个人债务偿还能力的证明，同时需要连带责任保证人。
有住房公积金的人可以享受低利率贷款。
住房公积金贷款的利率低于个人商业贷款利率和银行存款利率。
办理手续时手续费可以优惠。
如果购房总额超过了公积金的贷款范畴，可以申请住房商业贷款。
组合贷款是个人贷和公积金的混合贷款，利率低于个人商业贷，高于公积金贷，贷款额度高。
每月还款金额固定，适合收入稳定的人群。
每月还款额包括本金和利息，早期偿还的金额大部分为利息，后期偿还金额大部分为本金。
每月偿还相同的本金加上剩余贷款本金产生的利息。
前期还款压力较大，但总利息支出较少，适合初期还款能力强的借款人。
利率在贷款期限内保持不变。
适合对未来利率变动有明确预期的人群。
在贷款到期时一次性偿还本金和利息。
适合短期内有较大资金需求的人群。
借款人可以根据自己的经济状况自由安排还款计划。
适合收入波动较大的人群。
借款人借款购买现楼，并以购得现楼作抵押。