垫付佣金是指在交易完成之后，由一方（通常是买方或卖方）先行支付给中间人（如经纪人、销售代表等）的佣金，而实际的佣金款项会在交易结束后的一定时间内由另外一方支付。这种支付方式可以作为一种激励手段，鼓励中间人更积极地促成交易。
具体到房地产行业中，房地产垫佣是指房地产公司在销售成交后，不等待开发商回款，而是提前给予销售人员一定比例的佣金。这种方式的优点是可以提高销售人员的积极性和销售效率，因为销售人员可以更快地获得收入。
需要注意的是，垫付佣金可能会存在一定的风险，例如不诚实的商家或中介机构可能会利用这一机制进行诈骗活动。因此，在进行垫付佣金时，各方应进行充分的沟通和协商，确保交易的合法性和安全性。