买家办理房产评估的时间主要取决于评估的类型和具体情况。以下是不同贷款情况下房产评估所需的时间：
一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。
系统报单受理当日，申请人通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后3个工作日出具评估报告。
系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约实地查勘，在查勘后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。
法院评估房子需要的时间一般在30个工作日左右，具体要根据实际办理情况确定。
建议
提前规划：如果需要办理房产评估，建议提前了解并确认所需的时间，以便合理安排行程和准备相关材料。
选择评估机构：不同的评估机构可能会有不同的评估时间和流程，选择有信誉的评估机构可以确保评估结果的准确性和可靠性。
沟通确认：在办理评估前，与评估机构和银行或法院相关部门沟通，确认具体的评估时间和所需材料，以确保评估过程顺利进行。