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退房更名费扣多少

退房更名费的具体金额取决于多种因素,包括房屋的性质、面积、交易条件以及当地的具体政策。以下是一些可能涉及的费用:

契税

根据房屋面积和是否为首次购房,契税的税率不同。例如,面积在90平米以下的首次购房契税率为1%,面积在144平米以上的为3%。

印花税

买卖双方均需缴纳,税率一般为房款的0.05%。

交易费

通常按每平方米3元计算,买方承担一半费用。

测绘费

每平方米1.36元。

登记费与证书工本费

住宅类80元/件,非住宅类550元/件,从第二个证书开始每本10元的工本费。

个人所得税

以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为基数,税率为20%。

营业税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

建议

买方费用:主要包括契税(根据购房面积和是否为首次购房)、印花税(买卖双方各承担一半)、交易费(买方承担一半)、登记费及证书工本费。

卖方费用:主要包括个人所得税(如有)、营业税(如有)、印花税(卖方承担一半)。

建议在办理退房更名手续前,详细咨询当地房产交易中心或相关机构,了解最新的费用标准和操作流程。