办理商业贷款需要以下手续：
提交包括身份证、户口本、结婚证原件及其复印件等基本个人资料。
提供外地户籍所需的暂住证或居住证。
提供工作单位出具的收入证明。
提交买卖合同、首付款发票或收据。
提供近半年的工资流水或其他资产证明。
根据不同银行的要求，可能还需要提供其他相关资料。
银行收到申请材料后，会进行审核，审核时间一般为15个工作日，最长不超过1个月。
在此期间，申请人需与银行保持联系，并根据银行要求补充资料。
银行会核实房屋情况、借款人的资质信用情况等。
信用不良的申请人可能会导致贷款申请失败，因此积累良好的个人信用非常重要。
银行通知申请人审批通过后，需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。
办理抵押、保证、质押和保险等相关担保手续。
在签订贷款合同和办理担保手续时，应详细了解合同细则，明确权利和义务。
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入房产开发商的账户，借贷关系成立。
贷款人需按规定偿还贷款。
建议在办理商业贷款时，详细咨询所需材料，并提前准备好所有必需的文件，以确保贷款流程顺利进行。