在加拿大购买房产时，需要支付的税费主要包括以下几种：
房产税是依据房产价值和税率计算，税率因省份不同而有所差异，大约在0.6%至0.9%之间。例如，安大略省的房产税率为0.926648%。
土地转让税是房产交易过程中的一项固定税费，税率通常为15%。有些城市如多伦多还会额外收取市级土地转让税。
非加拿大居民在购买房产时需要支付额外的海外买家税，例如安大略省和BC省的税率分别为20%和15%。
出售房屋时，需要支付资本利得税。如果房屋是主要住所，可以享受免税待遇；否则，资本利得的50%将作为应税收入，按个人所得税税率征税。
GST和HST通常适用于新建房产的销售或商业性质的房产交易。对于二手住宅交易，这一税项一般不适用。
根据房产的土地面积来定，先交纳税费。
某些省份如温哥华有空置税，需要根据房屋是否空置来缴纳。
建议
了解当地政策：在购买房产前，详细了解所在省份和城市的具体税率和税收政策，以便准确计算和预算相关税费。
咨询专业人士：考虑聘请房地产经纪人或税务顾问，以确保合规并优化税务筹划。
关注政策变化：税收政策可能随时间变化，定期关注政府公告以获取最新信息。
这些税费和税收优惠政策会影响购房成本，因此在购房前做好充分的了解和准备是非常重要的。