房屋的几种性质可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方式及房屋性质：
国家所有类房屋
集体所有类房屋
私人所有类房屋
生产厂房
居民住宅
用于商业经营的商铺
用于社会服务的公益设施等
住宅
工业用房
商业
办公类项目等
商品房
已购公房（普通已购公有住房、中央在京单位已购公有住房、直管公有住房）
经济适用房
按经济适用房管理的房屋
平房
四合院等
保障性住房
非保障性住房
其中保障性住房包括经济适用房、两限房、公共租赁住房、廉租住房等
小产权房：居住者只有使用权，没有所有权，一般集体土地上建的房子
廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式提供的社会保障性质的住房
公寓式住宅：适合外来工作人员和刚步入工作的青年租住的独用套房住宅
这些分类方式并不是相互排斥的，一种房屋可以同时属于多个分类。例如，一个商品房既可以被认为是商品用房，也可以根据其用途被划分为住宅。了解这些性质有助于购房者在购买或租赁房屋时做出更合适的选择，并了解相关的法律规定和使用权限。