住房转让合同多久生效

住房转让合同的生效时间主要依据《民法典》第五百零二条的规定，具体如下：

一般情况：

依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，如果合同双方在没有约定其他生效条件的情况下，合同在双方签字或盖章后即生效。

特殊规定：

如果法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续才能生效，则这些合同在相关手续办理完毕后生效。需要注意的是，未办理这些手续并不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。同时，如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

约定生效条件：

如果房屋转让合同约定了生效条件，则合同在生效条件成就时生效。例如，双方可能约定在合同签订后一定时间内完成过户登记手续，那么合同在过户登记手续完成时生效。

物权转移与合同生效：

房屋所有权的转移与合同的生效是两个不同的概念。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，即使未办理过户登记手续，房屋买卖合同本身也是有效的，只是房屋所有权尚未转移。

综上所述，住房转让合同的生效时间一般为合同成立时，除非双方另有约定或法律、行政法规要求办理批准、登记等手续。在办理这些手续后，合同才正式生效，并且不影响合同中相关条款的效力。