买土地需要交什么税

购买土地需要缴纳的税种包括 契税、印花税、城镇土地使用税和土地增值税，具体税率和税额如下：

契税

纳税主体：承受土地、房屋权属的单位和个人。

计税依据和税率：契税税率为3%至5%，具体税率根据土地、房屋权属转移合同确定的成交价格确定，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

纳税时间：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

印花税

纳税主体：书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人。

计税依据和税率：受让土地使用权按照产权转移书据缴纳印花税，税率为0.05%。应税产权转移书据的计税依据为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款。

纳税时间：印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。

城镇土地使用税

纳税主体：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

计税依据和税率：采用定额税率，根据城市规模不同，每平方米土地使用税年应纳税额有所差异。例如，大城市每平方米为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。

土地增值税

纳税主体：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

计税依据和税率：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。税率实行四级超率累进税率，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比率确定。例如，增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

建议在购买土地时，详细了解相关税收政策，并咨询专业的税务顾问以确保合规操作。