统建楼是什么意思

统建楼，顾名思义，是由社区居民 共同出资建造的楼房。它通常使用部分企业闲置下来的土地，并且建造的目的并非盈利，因此其价格通常比商品房要低。统建楼的建设可以是由单位以建福利房为由购买土地，或单位本身有闲置的土地，然后委托房产公司在这些土地上统一建造楼房，再将房子以成本价出售给单位成员。

统建楼的主要优势在于其价格相对较低，因为它们通常以成本价出售，且土地成本及其他费用比商品房要低得多。此外，统建楼还可能提供一些福利房的特点，如分配给本地村民等。

在购买统建楼时，需要注意以下几点：

定位工作：

在购买统建楼之前，需要做好定位工作，比如在小区周边要有商业配套，房子的户型要满足个人的需求。

了解背景：

统建楼可能有不同的背景和用途，例如根据《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理办法》建设的住宅楼，这类房屋通常由村民提供土地，开发商出资建设。

交易流程：

购买统建楼时，买卖双方需要达成一致，确定房屋交易价格，并办理过户手续。

综上所述，统建楼是一种由社区成员共同出资建造、价格相对较低的楼房，通常用于解决居住问题或作为福利房分配。在购买统建楼时，需要了解其背景、定位和相关交易流程，以确保购买过程顺利。