出售不唯一的房子需要交纳的税费包括以下几项：
税率：5.55%。
征收方式：
若房产购买时间不足2年，需按照全额征收增值税。
若房产购买时间超过2年，普通住宅按照两次交易差价征收增值税，非普通住宅则按照全额征收增值税。
税率：交易总额的1%或两次交易差的20%。
征收条件：
若家庭仅有这一处住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。
若不满足上述任一条件（即住房非唯一或购买时间未满5年），则必须缴纳个人所得税。
若所售房产是非住宅类房产，则无论何种情况都需缴纳个人所得税。
基准税率：3%。
优惠税率：
若买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅，契税税率为1%。
若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅，契税税率为1.5%。
若买方购买的房产是非普通住宅或非住宅，契税税率为3%。
税率：交易合同记载金额的万分之五，买卖双方各半。
测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
房屋所有权登记费：80元。
房屋评估费：根据房产评估额的一定比例收取。
建议
如果房产满足“满五唯一”条件（即购买时间超过5年且家庭唯一住宅），则可以免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税。
如果不满足“满五唯一”条件，则需要缴纳个人所得税和增值税，同时还可以考虑其他费用如测绘费、交易手续费等。
对于非普通住宅，无论是“满二唯一”还是“不满二不唯一”，都需要缴纳全额的增值税和个人所得税。
建议在交易前仔细了解相关税收政策，以便合理规划税费支出。