在德国购买房产，通常需要满足以下条件：
必须持有合法的居留权或签证。
需要有足够的资金支付房产的首付、购房手续费、税费等。
如果是贷款购房，需提供收入证明、税单等文件。
与卖方签订购房合同，并需经过公证。
准备至少30%的首付，外国购房者可能需要更高的比例。
包括土地转让税、登记费、公证费等，通常由购房者承担。
如果是贷款购房，可能需要提供额外的文件，如银行账户证明等。
购买者可以是任何国籍的个人，但居住时间和签证状态可能影响贷款和购买手续。
考虑房产的地理位置、环境、建筑质量等因素。
可能需要提供五年内连续三年的社保或税单，以及无犯罪记录等。
请注意，以上信息可能随时间和政策变化而有所不同，建议在购房前咨询专业律师或房地产经纪人以获取最新信息