什么是网签

网签，全称为网上签约，是 房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。无论是购买一手房还是二手房，都需要进行网签。其流程大致如下：买卖双方就房屋协商拟订购房合同的相关条款后，通过管理系统（各地可能有不同的平台）在线填写购房合同的内容，经买卖都双方当事人确认无误后，网签系统会生成电子合同文本，然后买卖双方可以打印签字盖章，分别留存。

网签的主要作用包括：

防止一房多卖：

通过在线系统确保房屋交易记录的唯一性和真实性，避免重复销售。

规范销售行为：

促使房地产企业按照规定的流程进行销售，防止不正当的市场行为。

增加市场信息透明度：

网签后，合同信息会在互联网上公示，方便公众查询和监督，提高市场透明度。

便捷性：

买卖双方可以在线完成合同签署和备案，节省时间和精力。

法律效力：

网签后的电子合同具有法律效力，可以作为办理最终产权的依据。

需要注意的是，已经网签过的商品房无法进行第二次网签，而且网签合同在未完成备案前不具备法律效力，必须到当地房地产登记机构办理备案登记手续。