在杭州进行房产投资时，可以考虑以下几个区域：
江河汇、 望江、 奥体等区域，这些区域具有优越的地理位置、丰富的配套设施和较高的房价水平，但投资这些区域需要谨慎考虑市场风险和收益预期。
未来科技城等板块，这些区域近年来发展迅速，吸引了大量人才和资本入驻，具有高成长性和潜力。投资这些区域的房地产，有望获得长期的增值回报。
申花板块的房子涨速不要太快，但仍然是投资的一个不错选择。
钱江新城的房子价格较高，但发展迅速，是投资热点区域之一。
滨江奥体被认为是未来杭州的第二个西湖，具有很大的投资潜力。
临平的房子也不错，是一个适合投资的选择。
海宁和湖州都是比较适合投资的区域，尤其是海宁，近年来发展迅速，房价相对较低，具有较大的升值空间。
大江东板块价格便宜，还贷压力小，但需要考虑未来工厂较多可能对房价的影响。
下沙板块靠近萧山国际机场，交通便利，房价相对较低，升值空间较大。
这些区域有一些非边缘区域的房价相对较低，具有较大的升值空间。
萧山市北有滨江绿城的几个楼盘，适合投资。
戴村与浦阳之间地理距离较远，但戴村由于靠近地铁站，通勤便利，具有较好的投资前景。
综合考虑，未来科技城、大江东板块、下沙、新上城区和拱墅区以及萧山市北等都是值得关注的投资区域。投资者应根据自己的预算、投资期限和市场预期选择合适的区域进行投资。同时，建议关注各区域的未来发展规划和基础设施建设，以确保投资的长期增值潜力。