实测和合同面积哪个大

实测面积和合同面积的大小关系是不确定的，具体取决于多种因素，包括 测量误差、合同条款、以及实际建筑情况等。以下是相关法律规定及处理原则：

合同面积 ：通常指的是在购房合同中约定的房屋面积，可以是预测面积或图测面积，即在签订合同之时，开发商根据预测或测绘得出的面积。

实测面积：

指的是房屋建成之后，由专业测绘机构对房屋进行实际测量后得出的面积，即实际使用面积。

面积误差处理

如果实测面积大于合同面积，且误差在3%以内（含3%），则购房者需按实际面积支付房款，多出的部分由开发商承担。

如果实测面积大于合同面积且误差超过3%，则3%以内的部分仍由购房者按实际面积支付房款，超出3%的部分由开发商双倍返还给购房者。

如果实测面积小于合同面积，误差在3%以内的部分，开发商需原价返还给购房者；超出3%的部分，开发商需双倍返还。

法律规定

根据《商品房买卖合同司法解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照面积误差比绝对值在3%以内（含3%）按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

因此，无法简单判断实测面积和合同面积哪个大，需要具体分析实际测量结果与合同约定之间的差异及处理方式。建议在购房时仔细阅读合同条款，并在交房时仔细测量房屋面积，以确保自身权益。