买卖二手房需要携带的证件根据买方的婚姻状况和是否贷款有所不同。以下是详细说明：买方证件单身：身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。离异：个人身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果携带未成年人，则
二手房网签通常不需要单独缴纳网签费用。网签流程是房管局推出的网上交易系统，用于简化和规范二手房交易过程。交易完成后，通常会收取房价款的一定比例作为居间费，这个比例一般在1%到2%之间，具体费用需要查询当地的网签网站或咨询房产经纪人。需要注意的是，虽然网签本身不收取费用，但二手房交易中可能涉及的其他费
购买二手房需要准备以下材料：买方所需材料身份证户口本婚姻状况证明（如结婚证或离婚证、离婚协议等）契税完税证明收入证明和其他资产证明（视具体情况而定）贷款银行供楼存折（如需要贷款购房）无房证明（由房管局开具）购房合同或买卖契约卖方所需材料身份证户口本房屋所有权证结婚证（如适用）共有产权人声明（如房屋为