赠与合同是 双方民事法律行为，主要基于以下几点原因：赠与人无偿给予财产：赠与合同的核心是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人。这一行为需要受赠人明确表示接受，因此涉及两方当事人的意愿和决定。受赠人表示接受：受赠人必须对赠与表示接受，这样赠与合同才能成立。如果受赠人拒绝接受，那么仅凭赠与人一方的意思表示，
房产赠与是指 一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间，属于房地产交易的一种形式。房产赠与的特点包括：无偿性：赠与人将自己的房屋所有权无偿转让给受赠人，受赠人无需支付任何对价。自愿性：赠与行为是双方当事人的自愿行为，没有强