转让生意时，应注意以下几个关键事项：确认房东身份确认真正的房东是谁，避免与二手房东或无权转租的人签订合同。要求房东在场，并当面签订合同。营业执照问题确认店铺是否可以办理餐饮营业执照，了解所需的具体条件和限制。遗留问题亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤
中介签订独家协议的原因主要有以下几点：防止跳单：独家协议可以防止客户在签订独家协议后，再通过其他中介进行交易，从而保护中介的利益。完成绩效指标：许多中介公司内部有工作任务量化考核，签订独家房源是其中一个重要指标，因此中介有动力去签订独家协议。了解房东底价：通过独家协议，中介可以更深入地了解房东的底价
办理房屋租赁时，通常需要提交以下材料：《房屋租赁登记备案申请表》 ：由双方当事人填写，可在线下载打印附件。《房屋租赁合同》：由房东和租客双方填写，可在线下载打印附件。房屋所有权证书或其他合法权属证明（复印件）：一般由出租人（房东）提供房产证或不动产的复印件。如果系统已有电子证照/共享数据，则此材料可
租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充
收回房产的方法主要取决于具体的情况和需求。以下是几种常见的情况及相应的建议：提前准备：在合同到期前，提前通知租客“不再续租，请按约返还并完清费用”。特殊约定：如果合同中有特殊程序和内容约定，按约定执行。逾期支付租金：租客逾期支付租金是常见的
房东的一些行为可能会让租客感到讨厌，以下是一些常见的行为：突然解除合同：有些房东在签订合同后，突然因为某些原因要求提前解除合同，而不承担违约责任。不按时退押金：房东在租客退租后，以各种理由拖延退还押金，甚至超过合同约定的时间。随意涨租：有些房东不按照合同约定涨租，或者未经租客同意擅自提高租金。私自进
租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充
当您需要有效投诉房东时，以下是一些步骤和途径，您可以根据自己的情况进行选择：这些部门负责监管房屋租赁市场，处理相关纠纷。如遇到与租房相关的消费问题，可以拨打12315进行投诉。如果涉及商品房租赁中的违约或侵害权益问题，可以向工商部门投诉。房
房东监控能查多久，这主要 取决于监控软件或设备的存储容量和配置，以及可能存在的地区规定。以下是一些具体的情况和参考：监控软件和设备网络摄像机：一般配置的存储容量为1-2T，可查看1-2个月的历史记录。硬盘录像机（DVR/NVR）：一般配置的存储容量为1-16T，可查看1-6个月的历史记录。Video
返租，也称为售后包租或售后回租，是一种 房地产销售策略。具体来说，它指的是房地产开发企业为促进销售，在建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，或者直接由该企业承租经营使用。在包租期间或承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。此外，返租还可