返租，也称为售后包租或售后回租，是一种 房地产销售策略。具体来说，它指的是房地产开发企业为促进销售，在建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，或者直接由该企业承租经营使用。在包租期间或承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。此外，返租还可
收房租的方法如下：确定收租时间根据租赁合同中的约定，确定每月或每年的具体收租日期。可以选择提前一周或半个月通知租客，以便他们有足够的时间准备租金。确定承租人是否按时缴纳房租在收租日前，查看租客的租金支付记录，确认是否按时到账。对于未能按时支付的租客，及时与其沟通并催促其补缴租金。催促承租人补缴房租如
房屋租赁合同到期后，承租人应当在 合同约定的期限内搬走。如果合同中没有明确约定具体的搬离时间，那么通常会给予承租人一个合理的期限来搬离房屋，这个期限通常为合同到期后的13天左右，但具体时间可能会因当地的租赁习惯、合同条款以及双方协商等因素而有所不同。如果租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，或者依照法律
合租房时需要注意的事项包括：征求房东同意：在合租前，务必征得房东的同意，并核实房东的身份和房产证，以确保租房的合法性。个人生活习惯：合租时，双方应充分沟通各自的生活习惯，避免因生活习惯差异引发矛盾。费用分担：房租、水电费、卫生费等费用应事先商定，并明确分摊比例，避免后续出现金钱纠纷。公用物品与责任：
起诉外地房东的流程如下：准备起诉状和相关证据材料撰写起诉状，包括原告（租客）和被告（房东）的详细信息，如姓名、地址、联系方式等。明确诉讼请求，例如要求房东退还押金、支付违约金等，并详细列出事实和理由。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、通讯记录、房屋状况照片等。选择合适的法院一般情况下，应向被告
去美国留学付房租的方式有多种，以下是一些常见的方法：现金支付现金支付是最简单且直接的方式，只需在约定的时间到房东所在地支付租金。银行转账向房东索取银行账户信息，然后在银行进行转账。这种方式需要自行承担转账手续费。支付宝支付如果房东接受支付宝，可以通过支付宝进行支付，这种方式非常方便。网银支付按照房东
房东需要缴纳的税种主要包括 个人所得税。具体来说，个人出租或转租房屋应缴纳的个人所得税，根据租金收入的不同，税率也有所不同。例如，在云南，个人出租住房的税率为10%，而出租商铺、办公用房、厂房等非住房的税率则高达20%。若房东无法提供准确的租赁成本费用凭证，税务部门可能会按照租金的5%-10%核定应
租房不让坐月子的原因主要基于以下几点：迷信观念血光之灾：许多地方的风俗认为，产妇在坐月子期间会带来血光之灾，或者新生儿会带走房子的福气，从而影响房东的运势和财运。不吉利：有些房东认为租房给产妇不吉利，可能会带来霉运和麻烦。生活环境与空气品质环境随意：租房的生活环境通常比较随意，家具摆放和通风状况难以
转让生意时，应注意以下几个关键事项：确认房东身份确认真正的房东是谁，避免与二手房东或无权转租的人签订合同。要求房东在场，并当面签订合同。营业执照问题确认店铺是否可以办理餐饮营业执照，了解所需的具体条件和限制。遗留问题亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤
中介签订独家协议的原因主要有以下几点：防止跳单：独家协议可以防止客户在签订独家协议后，再通过其他中介进行交易，从而保护中介的利益。完成绩效指标：许多中介公司内部有工作任务量化考核，签订独家房源是其中一个重要指标，因此中介有动力去签订独家协议。了解房东底价：通过独家协议，中介可以更深入地了解房东的底价