违法现象包括但不限于以下几种行为：下载盗版影视资源：未经许可复制、发行、传播著作权人作品的行为。在名胜古迹上刻字：故意或过失损毁国家保护的珍贵文物。占用应急车道：社会车辆非法使用应急车道，影响紧急服务车辆通行。高空抛物：从高处随手扔物品，可能危害他人安全。在朋友圈辱骂他人：侵犯他人名誉权的行为。替考
顶手费是指在租赁关系中，下一手承租人为了继续经营上一手承租人的业务而支付给上一手承租人的费用。这种费用的存在有以下几个原因：位置价值：好的商铺位置稀缺，因此转让费或顶手费往往较高。这些费用反映了商铺的地理位置和市场价值。客户累积：新市场或新店铺在短期内难以吸引足够的客户，因此接手经营往往能够直接获得
融资租赁主要有以下几种形式：直接租赁：这是最基本的融资租赁形式，出租人根据承租人的需求，购买设备后直接出租给承租人使用。在租赁期内，承租人拥有设备的使用权，租赁期满后，可以选择续租、退租或按约定的价格购买设备。售后回租：承租人将自己拥有的设备卖给出租人，然后再从出租人处租回该设备。这种方式下，设备的
汽车融资租赁是一种 依托现金分期付款的方式，引入出租服务中所有权和使用权分离的特性。具体来说，它涉及三方主体：出租人（通常是专业的融资租赁公司）、承租人（有购车需求的消费者）以及供货商（一般为汽车生产企业或经销商）。承租人需求：承租人根据自身需求向出租人提出车辆采购请求。出租人购买：出租人为承租人购
房子被拍卖后搬走的时间主要 取决于居住人的不同情况：原业主若居住人是房产的原业主，则应在拍卖成交后 立即搬出，不能再继续居住。继续居住属于非法占用他人财产。承租人若居住人是房屋的承租人，则需要查看所签订的房产租赁合同是否得到执行拍卖的法院认可。如果租赁合同得到法院认可，承租人可以继续居住。如果租赁合
出租房屋时需要注意以下事项：核实承租人身份出租人应对租房人的身份加以核实，最好到公安机关查询租房者信息，以确保租房者的合法性。明确租赁主体和送达地址合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。合同主体和送达地址要明确，以便在发生纠纷时能够准确送达法律文书。房屋权属和状况出租人应向承租
关于转租期限，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定，如果承租人经过出租人的同意将租赁物转租给第三人，那么转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限。超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人之间另有约定。此外，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，那么视为
准租证并不是一个常见的法律术语，可能是指 在特定情况下用于证明租赁行为合法性的文件。然而，在现有的法律体系中，通常使用《房屋租赁证》来证明房屋租赁行为的合法性。《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证，它证明了出租人和承租人之间签订的房屋租赁合同已经向房屋所在地的房地产管理部门进行了登记备案。具体来说，房
公租房的转让或转租规定如下：禁止转租和转借：公租房是禁止转租和转借的。根据《公共租赁住房管理办法》和《济宁市主城区公共租赁住房和租赁补贴管理办法》，承租人有将承租住房转租、转借等禁止行为，一旦发现，将收回住房。合同期限：公租房的租赁合同期限一般不超过5年。合同期满后，如果承租家庭仍符合保障条件，可以
违法行为是指违反现行法律、给社会造成某种危害、有过错的行为。违法行为根据其严重程度可以分为一般违法行为和严重违法行为（即犯罪行为）。以下是一些具体的违法行为示例：未经许可运输、储存、销售烟花爆竹烟花爆竹属于易燃易爆物品，其运输、储存及销售均需严格遵守国家法律法规。非法运输、储存烟花爆竹不仅违法，还存