物业公司需要以下证件：营业执照：这是企业合法经营的基础，由当地工商行政管理部门颁发，包含公司名称、地址、法定代表人、注册资本、经营范围等信息。物业管理资质证书：证明公司具备从事物业管理服务的资格，分为不同等级，对应不同的管理规模和服务能力。税务登记证：作为法人实体，物业公司需要依法纳税，税务登记证是
居民有事，要调监控，却发现摄像头被树叶遮挡，啥也没拍到。4月20日，网格员协调物业人员，对小区树木进行集中修剪，树木更显精神利索，也打开了监控“视野”。前进路南段21号院，树木较多，美化了环境。不过，过于茂密的枝叶遮挡了多处监控摄像头。居民王先生的汽车停在路边，车身出现几道划痕，他想了解事情经过，请
关于楼梯改造应该找哪个部门的问题，以下是一些建议：物业首先可以联系物业进行咨询和协商，看物业是否提供楼梯改造的服务或建议。建设执法局如果物业无法解决问题，可以向建设执法局反映情况，寻求帮助。规划局外墙加装楼梯需要先获得规划局的审批。设计院设计院需要依据原施工图纸进行楼梯设计。招标落实施工单位设计完成
物业公司主要负责以下几个方面的工作：房屋及设备设施的管理与维护包括房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。房屋设备、设施的管理，如供水、供电、供气、电信等管线的维修养护。绿化管理，定期对小区内的树木进行修剪、杂草去除等。安全与保安服务配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。确保小区
最近，有网友在社交媒体发帖称，其所乘电梯从40楼直接“掉”到负4楼，幸亏没有人员伤亡，但其已被吓得不轻。4月23日，开屏新闻记者联系该网友获知，事发小区位于昆明市官渡区关上融城春晓，事发时间是4月22日中午。网友反映：电梯从40楼“掉”到负4楼该网友称，“其在这个小区住了3年了，之前住2栋、7栋时没
电费需要交给物业的原因主要在于 供电局委托物业代收电费。具体来说，有以下几种情况：物业代收责任：物业服务公司根据《物业服务收费管理办法》第八条的规定，有责任代收水费和电费。供电局委托：小区电费交给物业是因为供电局的工作人员委托物业代收电费，这符合法律规定。临时用电或过渡安排：在特定情况下，如小区刚交
电表的安装位置主要取决于供电方式及小区的具体情况：供电公司直接供电的小区低层住宅：电表通常安装在一楼的公共墙面。高层住宅：电表一般集中安装在每层的楼道间、楼道间或电气竖井内。物业转供电的小区电表由物业安排安装，通常安装在物业处。农村住房如果住宅是统一规划的，电表通常安装在同一个地方，如电线杆或自己家
物业保安的主要职责包括：门岗守卫对进出人员和车辆进行登记、盘查和检查，确保进出物业的安全。固定巡逻在规定的时间段内巡逻，巡视整个物业的各个部位，以防范和发现异常情况。应急处置随时准备应对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，及时采取措施保护物业和人员安全。监控管理负责监控物业的安全系统，包括电子
小区物业收取电费的原因主要基于以下几点：供电局委托供电局的工作人员委托物业代收电费。物业公司作为供电局的委托单位，可以代收代缴电费，但不得向业主收取手续费等额外费用。方便管理在一些小区，特别是老式小区，由于历史原因，可能没有进行分表到户改造，导致整个小区的电费由物业统一收取后再向居民分配。法律规定根
感应水表的维修责任通常由 供水单位或 物业负责，具体取决于水表的类型、保修期限以及损坏原因。以下是相关信息的总结：供水单位维修供水单位负责维修其负责供应的供水管道到用户水表的部分。如果水表在保修期内，用户通常不需要承担维修费用。如果水表损坏不是由于用户故意破坏或违反规定使用增压泵等原因，自来水公司可