土拍，即 土地使用权的拍卖，是指 在政府部门主持下，通过公开竞价方式，竞拍人获得一定期限内的土地使用权的过程。具体来说，土拍是在规定的时间和地点，由竞拍人在公开场合通过公开竞价，最终由出价最高者获得土地使用权。土地使用权的期限根据土地类型不同而有所差异，例如住宅用地通常为70年，商业用地则为40或5
