楼房多少年属于危房

楼房是否属于危房并不完全取决于其建造年份，而是根据多个因素综合判断，主要包括：

结构安全：

房屋的结构是否完好，承重构件是否安全，有无出现裂缝、变形等问题。

使用年限：

虽然通常住宅的设计使用年限为50年左右，但超过这个年限，房屋的结构与安全性可能会逐渐降低。

维护状况：

房屋是否定期进行维护和加固，以保持其结构完整性和安全性。

外部因素：

房屋是否受到自然灾害、环境污染等外部因素的影响，导致结构损坏。

地方政策及评估机构：

具体的判定标准可能受到地方政策及评估机构的影响。

因此，即使楼房的房龄未达到通常的50年设计使用年限，如果存在结构损坏或其他安全隐患，也可能被认定为危房。相反，一些房龄较长的建筑，如果维护得当，结构依然安全，则不属于危房。

需要注意的是，房屋是否算作危房，应以专业机构或鉴定单位的评估结果为准