房屋档案是指房地产行政管理部门及房地产权属管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，并按一定手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况的各种文件材料。房屋档案主要包括以下内容：
房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等。
建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证书或土地来源证明、房屋拆迁批件及补偿安置协议书、联建或统建合同、翻改扩建及固定资产投资批准文件、房屋竣工验收有关材料等。
房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等。
设定房地产他项权利的有关合同、文件等。
房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。
房地产登记申请书、收件收据存根、权属变更登记表、房地产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等。
统计报表、摄影片、照片、录音带、录像带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。
工程准备阶段文件，包括立项文件、征地、拆迁文件、勘察、测绘、设计文件、招投标及合同文件、开工审批文件、工程概预算等财务文件、建设、施工、监理单位机构设置、资质及人员任命文件等。
监理文件，包括监理规划及实施细则、进度、安全、造价控制文件、监理定期报告及专题报告等。
施工文件，包括施工技术准备文件、施工现场准备文件、施工联系文件、工程记录、施工原始记录及汇总、阶段性工程验收记录、施工试验记录及汇总、施工过程性观测记录、功能性试验记录、施工原材料、构配件、设备质量证明文件及抽样检测报告、竣工测量资料、检验评定文件等。
竣工图，包括工程全套纸质竣工图及相应的CAD电子文件。
竣工验收文件，包括工程竣工总结及评估报告、工程验收记录、工程交工验收报告及验收证书、决算和审计文件等。
影像资料、施工竣工图、施工过程设计变更、施工过程勘察报告、重要部位分部验收报告、专项工程验收报告等文字资料。
建议：
房地产开发商、房屋所有人及房地产管理部门应严格按照相关规定，及时、完整地收集和整理房屋档案，确保档案的真实性和完整性，以便在需要时能够迅速提供相关证明材料。
在房屋交易、动拆迁、产权变更等过程中，相关当事人应仔细查阅和核实房屋档案，确保自身权益得到保障。