什么是使用权的房产

使用权的房子是指 通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的实际利用权力。这类房屋通常有以下几种情况：

租房：

通过租赁合同，租户可以获得房屋的使用权，但房屋的所有权仍归房东所有。

公房租赁：

在计划经济时期，公房是由国家或集体提供的住房，承租人通过长期租赁获得使用权，但产权归国家或集体所有。

使用权房交易：

有些情况下，使用权人可以在一定范围内通过转让或交换房屋使用权来获取收益，但这种交易受到法律的限制，并且所获收益需要扣除相关税费。

购买只有使用权的房子存在一定的风险，因为使用权人并没有房屋的完全产权，可能在权益保障、房屋转让等方面受到限制。因此，在购买此类房屋前，建议仔细了解相关法律规定和潜在风险，并在必要时咨询专业律师的意见。