在租房时，以下是一些必须问清楚的问题：
确认房屋的产权是否属于出租人所有，查看房东的房契和身份证等证明文件。
如果是通过中介租房，需要确认中介的证件、营业执照和业主授权书等相关文件。
询问租金的具体数额及支付方式（如月付、季付等）。
确认是否需要支付押金，以及押金的具体数额和退还条件。
询问租赁期限的开始和结束时间，并确保这些时间在合同中明确注明。
确认房租中是否包含物业费、水电费等额外费用。
询问水电煤等费用的支付方式和时间。
确认房屋内的家具、设备（如空调、冰箱、热水器等）是否齐全，并询问损坏时的维修责任。
检查房屋的水电煤等基础设施是否正常，特别是老房子可能存在的水电问题。
仔细阅读租赁合同，了解合同中的各项条款，包括违约责任和救济方式。
确认合同中是否有提前解除合同的相关条款，以及违约金的支付方式和数额。
询问房屋是否允许养宠物、吸烟等，并确认相关费用和责任。
确认房屋的具体位置、面积和入住人数，避免日后出现不必要的误会。
询问房屋是否近期有出售或重新装修的计划，以免影响租期。
通过提前询问并确认这些问题，可以有效避免在租房过程中出现不必要的纠纷和误解，确保租赁过程顺利。