土地使用权价格是指 在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和。这种价格体现了出让土地使用权的价格特征，通常是通过土地所有者或权利人与土地需求者之间的交易来确定。土地使用权价格不同于土地所有权价格，它仅涉及使用权而非所有权。
在中国，由于土地不得买卖，人们通常讨论的是国有建设用地使用权的出让或转让价格。这种价格本质上是政府一次性收取若干年的地租。
土地使用权价格可以通过多种方式确定，包括招标、拍卖、挂牌和协议等市场公开交易方式，也可以由政府与土地受让方协商确定。此外，土地使用权的基价通常由当地政府部门根据土地的区位、经济发展水平、土地空闲率等因素制定并进行公示。
总的来说，土地使用权价格是土地市场中的一个重要概念，它反映了在一定条件下土地未来收益的现值，是土地交易和评估的基础。