自用权是指 除公摊以外，用以自用的土地的使用权限。这包括对国有土地和农村土地的使用权限，且该权利可以被视为无形资产。具体来说，自用土地使用权是指个人或单位依法获得的，用于建设住宅或进行经营性建设的权利。这种权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《土地管理法》第九条和第十一条的规定，城市市区的土
教育用地出售需要遵循以下步骤和规定：教育用地一般为划拨土地，转让这类土地需要报有批准权的人民政府批准，并办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。如果教育用地需要转变为商业用地或其他用途，必须依法报有批准权的人民政府批准，并且可能需要补
出售土地需要满足以下条件：土地使用权证书采用出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须取得土地使用权证书。采用划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时必须取得有批准权的人民政府审批，并缴纳土地使用权出让金。投资开发要求对于采用出让方式的土地，转让时必须完成开发投资总额的百分之二十五以上。对于采用划拨方
售楼需要满足以下条件：企业法人资格：房地产开发企业必须具有独立企业法人资格，并取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书。土地使用权：必须取得合法的土地使用权，并依法缴纳全部土地出让金，取得土地使用权证书。建设完成：商品房建设需完成并竣工，或符合法律规定的特定条件。工程验收：商品房需通过建设工程质量部
开发小区需要满足一系列的条件，这些条件涉及土地使用权、资金、规划、建设、环保、资质等多个方面。以下是详细条件：合法的土地使用权开发商必须已经交付了全部土地使用权的出让金，并取得了土地使用权证书。必须依法取得房地产开发用地的使用权，并且土地权属清晰。建设工程规划许可证开发商必须持有建设工程规划许可证，
大产权房和小产权房的主要区别在于 它们的合法性、产权归属、交易税费以及土地使用权。合法性大产权房：是指依照国家法律规定，由国家颁发产权证书的房屋。这些房屋的建设经过了一系列严格的审批程序，包括土地出让、规划许可、施工许可以及竣工验收等环节，符合国家法律法规和相关政策的要求，能够依法办理房屋所有权证和
土拍，即 土地使用权的拍卖，是指 在政府部门主持下，通过公开竞价方式，竞拍人获得一定期限内的土地使用权的过程。具体来说，土拍是在规定的时间和地点，由竞拍人在公开场合通过公开竞价，最终由出价最高者获得土地使用权。土地使用权的期限根据土地类型不同而有所差异，例如住宅用地通常为70年，商业用地则为40或5
土地使用权价格是指 在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和。这种价格体现了出让土地使用权的价格特征，通常是通过土地所有者或权利人与土地需求者之间的交易来确定。土地使用权价格不同于土地所有权价格，它仅涉及使用权而非所有权。在中国，由于土地不得买卖，人们通常讨论的是国有建设用地使用权
买房中的“划拨”是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。这种土地使用权取得方式与出让不同，划拨土地通常没有使用期限的限制，但政府有权在公共利益需要时依法收回。划拨房是指在土地使用权取得过程中
非法转让是指 违反土地管理法律法规，将土地权利完全或部分、永久或在一定期限内转移给他人的行为。具体包括买卖土地及其他一切违反土地管理法律法规的出租、出让、出售、交换、赠与等各种形式的转让土地行为。非法转让土地的行为包括以下几种情形：未经过土地管理部门审批：在未经过土地管理部门审批的情况下，擅自将土地