售楼需要什么条件

售楼需要满足以下条件：

企业法人资格：

房地产开发企业必须具有独立企业法人资格，并取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书。

土地使用权：

必须取得合法的土地使用权，并依法缴纳全部土地出让金，取得土地使用权证书。

建设完成：

商品房建设需完成并竣工，或符合法律规定的特定条件。

工程验收：

商品房需通过建设工程质量部门验收合格，并取得验收合格证。

住宅交付使用：

属于住宅商品房的，必须经过建设管理部门审核，取得《住宅交付使用许可证》。

测绘测量：

经过测绘机构对房屋和土地使用权面积进行实际测量确定。

产权登记：

出售的房产必须到房地产登记部门办理新建商品房初始登记，取得《房地产权证》。

其他条件：

可能包括供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，物业管理方案已经落实等。

以上条件是为了确保房地产销售的合法性，保护购房者的权益。购房者在购买房屋时，应查验开发商是否已经满足上述条件