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房屋鉴定如何收费

房屋鉴定收费并没有统一的标准,具体收费标准会根据不同的地区、房屋类型、鉴定项目以及房屋的现状(如有无设计图纸和标的总面积)等因素有所差异。以下是一些参考的收费标准:

市场行为 :房屋安全鉴定收费为市场行为,国家、省、市目前对此均无政府指导价格。鉴定费用(包括检测、建模、计算、分析和出具报告)价格区间在7.5-10元/平方米左右,但具体费用会根据房屋的现状和面积进行上下浮动。对于面积较小的房屋,基本按照3000元-6000元/幢起步计算鉴定费用。

按建筑面积计算

每平方米2.7元(≤200平方米500元)。

每平方米2.25元(≤200平方米400元)。

每平方米1.8元(≤60平方米300元)。

综合单价

一般按建筑面积计算,10-20元/平方米。对于A级、B级或D级房屋,可取较低值;对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层、超高等房屋,应另外增加房屋试验检测项目,综合单价收费为20-70元/平方米。

特殊情况

对于无图纸资料的房屋,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算。

建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以1.2系数计算。

在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费。

对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半价取。

对于定期成批量例行房屋安全鉴定,鉴定费按以上标准的40%收取。

委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),按鉴定费的20-30%增收加急费。

建议您根据具体情况和所在地区的收费标准,与当地的房屋安全鉴定机构进行详细咨询,以获得准确的收费信息。