什么叫营业用地

营业用地是指 用于商业、旅游、娱乐等经营性项目的土地。这类土地的使用权出让合同约定了土地用途、期限、费用等关键条款，并且其流转方式多样，通常需要通过书面合同进行确认。

具体来说，经营性用地包括以下几类：

商业用地：

用于建设商业房屋，如商店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等。

旅游用地：

用于开发旅游资源，如酒店、度假村、旅游景点等。

娱乐用地：

用于建设娱乐场所，如电影院、KTV、游戏场等。

金融用地：

用于建设金融机构，如银行、证券公司等。

服务业用地：

用于建设提供服务的设施，如办公大楼、仓库等。

商品房用地：

用于建设商品房，如住宅、商铺等。

此外，农村集体建设经营性用地也属于营业用地的范畴，主要包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

总结来说，营业用地是指那些用于能够产生经济效益、自我滚动发展的项目的土地，常见的包括商业、旅游、娱乐、金融、服务业和商品房等项目用地。