交房通常指的是房屋买卖流程结束后的最后一步，具体标准可能因情况而异：
开发商通知验房完毕：对于新房，当开发商通知购房者验房并确认无误后，该房屋即被视为交付使用。
银行贷款下来且物业结清：对于二手房，当贷款获得批准并且物业相关费用结清后，房屋即被视为交付使用。
达到法定及约定的交付使用条件：房屋的交付必须满足法律规定的条件以及双方合同约定的条件。《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，除非当事人另有约定。
房地产开发项目竣工并验收合格：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》，房屋必须经过竣工并验收合格后才能交房。
转移占有：从法律角度分析，房屋的转移占有也被视为房屋的交付使用，即使只是简单的拿钥匙。
书面通知及无正当理由拒绝接收：开发商在符合交房条件后，书面通知购房者，购房者无正当理由拒绝接收的情况下，视为开发商已经履行了房屋交付义务。
建议
在实际操作中，购房者应当仔细查看购房合同中的具体条款，了解双方约定的交房条件，并在交房时进行严格的验收，以确保自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以获得更准确的法律意见。