湛江的买房前景在以下几个区域较为看好：
霞山区是湛江市的中心城区，在人文、地理、政治、经济等多方面都获得较高的认可度。
该区域集中了湛江最具规模的科研教育机构，商贸服务提档升级，鼎盛广场等综合型商贸项目相继开业，形成了海陆空管道运输四体一体的交通网络。
赤坎区是市政府所在地，科技、文化、教育力量雄厚，有省一级学校湛江市一中等。
区域内陆路交通畅达，广湛高速环城而过，铁路交通与黎湛铁路、粤海铁路相接，是湛江的老城区，生活配套成熟。
开发区是粤西地区唯一的国家级开发区，区域优势明显，是中国和东盟自由贸易区、泛珠三角区域合作等重大战略实施的理想立足点。
区域内产业基础良好，教育现代化成效显著，房价相对较低，未来升值潜力巨大。
麻章区近年来发展迅速，从工业到房地产、第三产业，大量资本、人力等生产要素不断涌入。
该区域房价相对亲民，公共设施建设如火如荼，是市场投资的热点区域。
徐闻县低房价和气候与海南相近，吸引了不少北方人来买房，旅游资源丰富，房产价值自然也被带动起来。
大型开发商已在此投资，属于投资的前期阶段，潜力巨大。
建议
投资角度：如果考虑投资，开发区和麻章区是较为理想的选择，因为这两个区域的发展潜力较大，房价相对较低，未来升值空间可观。
自住角度：如果注重生活配套和成熟度，赤坎区和霞山区是不错的选择，生活便利且配套设施完善。
旅游地产：徐闻县因其低房价和丰富的旅游资源，也适合作为旅游地产进行投资或自住。
根据以上分析，建议您根据自身需求和预算，选择最适合自己的区域进行购房。