小区公摊费主要包括以下几项:
电梯井是供电梯运行的专用井道,属于全体业主共有,电费由全体业主按面积分摊。
管道井用于布置各种管道,如供水、排水等,属于全体业主共有,相关费用分摊方式与电梯井相同。
楼梯间是供住户上下楼的公共空间,属于全体业主共有,相关费用分摊方式与电梯井相同。
变电室用于变压和配电,属于全体业主共有,相关费用分摊方式与电梯井相同。
设备间用于放置各种设备,如水泵、电梯控制系统等,属于全体业主共有,相关费用分摊方式与电梯井相同。
公共门厅是住户进出楼宇的必经之地,属于全体业主共有,相关费用分摊方式与电梯井相同。
过道是连接各个单元和公共区域的走廊,属于全体业主共有,相关费用分摊方式与电梯井相同。
值班警卫室用于小区的安全管理,属于全体业主共有,相关费用分摊方式与电梯井相同。
共用墙体是连接各个单元和楼宇的墙体,属于全体业主共有,相关费用分摊方式与电梯井相同。
花园照明用于小区公共区域的照明,电费由全体业主按面积分摊。
消防设备包括消防栓、喷淋系统等,用于保障小区消防安全,相关费用分摊方式与花园照明相同。
水泵用于小区的供水系统,电费由全体业主按面积分摊。
监控设备用于小区的安防系统,相关费用分摊方式与花园照明相同。
电梯电费根据用电系数划分不同收费阶梯,由相关业主按阶梯分摊。
小区景观灯用于美化小区环境,电费由全体业主按面积分摊。
公共水泵用于小区的供水系统,电费由全体业主按面积分摊。
路灯照明用于小区公共区域的照明,电费由全体业主按面积分摊。
住宅走火通道灯用于保障住户安全,电费由全体业主按面积分摊。
楼层灯电费用于各楼层的照明,电费由全体业主按面积分摊。
二次供水加压泵电费用于小区的供水系统,电费由全体业主按面积分摊。
小区范围内的公共水费,由全体业主按面积分摊。
这些费用通常会在物业费中一并收取,或者根据业主的建筑面积按比例分摊。具体的分摊方式和费用标准可能会因小区和物业公司的不同而有所差异。建议业主在购房时详细了解相关的费用分摊细则。