购房没有网签可能由以下几个原因造成：不具备网签资格开发商资质和手续不齐全。新建商品房未取得预售许可或者现售备案。房屋存在查封等限制交易情形。政策性住房未满足上市交易条件。按政策限制转让的房屋。租赁房屋存在禁止出租情形。属于禁止抵押范围的房屋。开发商问题开发商五证不全，即缺少《国有土地使用证》、《建设
网签的时间一般需要 3到5天。具体来说，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并形成网签号在网上公布，这个过程称为网签。签约后30日内，应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。此外，如果开发商不网签，购房者可以通过以下途径维权：1. 联系开发企业，要求进行网上签约和登记备
在买房时，需要检查以下几方面的内容：经济能力评估评估个人及家庭的经济状况，包括当前收入和预期未来收入。确定可用于首付和月供的资金额度。考虑短期和长期的工作及职业发展规划。房屋基本信息核实确认房屋的面积、楼层、户型、朝向和价格等信息。仔细核对购房合同中的所有细节，确保与开发商提供的信息一致。贷款方式选
团购买房相较于个人购买，通常能享受到一定程度的优惠。具体的优惠幅度受多种因素影响，包括开发商的定价策略、团购规模、房源类型以及地区等。以下是一些具体的优惠情况：一般优惠幅度团购通常能享受九折优惠，即比原价便宜10%。优惠幅度可能在总房款的3%至10%之间，甚至有些项目可以达到15%的折扣。具体案例在
首次买房是一个重要且复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：地段和环境选择一个生活便利、配套设施齐全的地段，如商场、医院、学校等。考虑交通条件，确保通勤便利。品牌和开发商资格选择知名品牌的开发商，查看其五证二书是否齐全，确保项目合法合规。大楼结构和房屋设计考虑大楼的朝向、布局结构
商铺办理产权证的时间主要取决于多个因素，包括是否一次性付款、开发商的办证效率、以及当地房产交易中心的工作流程等。以下是相关信息的总结：一般流程商铺办理产权证一般需要 不到三十个工作日。办理过程中需要提交身份证、户口本、婚姻证明、商铺买卖合同等必要材料至房产交易中心，房产交易中心在受理登记申请之日起3
开发小区需要满足一系列的条件，这些条件涉及土地使用权、资金、规划、建设、环保、资质等多个方面。以下是详细条件：合法的土地使用权开发商必须已经交付了全部土地使用权的出让金，并取得了土地使用权证书。必须依法取得房地产开发用地的使用权，并且土地权属清晰。建设工程规划许可证开发商必须持有建设工程规划许可证，
齐鲁晚报·齐鲁壹点 钟建军“主卫和客卫墙顶上渗水、房梁上有裂缝、客厅不知为何跑水……”近日，烟台市民张女士在齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站上反映，她在芝罘区吾悦首府购买了一套精装房，然而，当她满怀期待地走进新房时，却发现房子存在墙体裂缝、卫生间渗水等一系列令人担忧的问题，至今9个月了一直没有得到解决。业主
分期首付和首付的主要区别在于支付方式和资金安排：首付指的是购房者在购买房产时，需要一次性支付的一部分房款，通常为房价的20%-30%。这是购房的基本要求，用于证明购房者的购买能力和信用状况。分期首付购房者不必一次性支付全部首付款，而是根据约定，先支付一部分，剩余部分由开发商垫付或通过其他方式分期支付
交房后办理房产证的时间主要 取决于购房合同的约定以及房屋的性质。以下是具体规定：期房如果房屋在签订合同时尚未竣工，开发商需要在房屋交付使用之日起 90天内办理好房产证。现房如果房屋已经竣工，则要求从合同签订之日起 90天内办理好房产证。贷款购房如果购房者选择贷款购房，房产证的办理时间可能会更长，一般