优先股是一种具有特殊权利的股票，主要特点包括：优先权 ：在公司分红、清算和破产的情况下，优先股持有者比普通股民优先获得分红或者资产分配。优先股通常有固定的分红率，可以享受固定的股息收益。无表决权：优先股股东通常没有表决权，因此无法参与公司的决策和管理。他们只能优先享受分红权利。收益稳定性：优先股的股
房地产夹层融资是一种融资方式，它介于风险较低的优先债务和风险较高的股本投资之间，处于公司资本结构的中层。这种融资方式通常采取次级贷款的形式，但也可以采用可转换票据或优先股的形式。在房地产领域，夹层融资通过信托方式满足开发商在项目可售前对资金的迫切要求，其核心是补充项目公司的自有资本金，使其达到可以对