楼花不能卖的原因主要在于 没有取得房屋所有权证的情况下转手再卖是不合法的。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可制度，开发商在销售商品房时必须先到房管部门申请预售许可证，然后才能进行预售。许可证须明确房屋建筑面积、质量标准、售后服务等重要信息，以确保购房人的权益。具体来说，楼花指的
