房子迟迟不过户的原因可能有很多，以下是一些常见的情况：继承问题多个继承人未商量出合理方案：当老人去世后，如果多个继承人之间没有就房产的分配达成一致，就会导致房产迟迟无法过户。独生子女认为房子理所当然属于自己：作为唯一继承人，有时会觉得房子既然是自己的，就没有必要去过户。继承人有多套房产，想等出售后再
房产证上的丘号是 土地登记簿上的地块（丘）编号，它是对一定范围内土地的特定编号，用于标识和区分不同的土地单元。丘号通常由一定的数字和字符组成，具体的编码规则可能因地区而异。它反映了土地的地理位置、边界范围等信息，是房产登记和管理的基础数据之一。通过丘号，可以在土地管理部门的数据库中准确查询到该房产所
为了防止房产被偷卖，您可以采取以下措施：确保房产证由您保管，不交给可能进行私下交易的人。更新业主电话信息，让物业管理处留意房产情况，并做关系以获取信息。签订长期租赁合同（如15年），并注明您有优先购买权。在房产证上增加您的名字，使您成为共有
根据提供的信息，以下是几种房产过户给子女的方式及其特点：继承过户优点：税费最少，只需缴纳公证费和印花税。缺点：父母健在时无法操作，且继承后的房产出售需缴纳20%的个人所得税。赠与过户优点：直系亲属间赠与费用相对较低，只需缴纳印花税和契税。缺点：赠与的房产在出售时同样需缴纳20%的个人所得税。出让过户
自建房抵押需要以下材料和条件：基本材料身份证户口本结婚证（如适用）抵押房产的产权证个人收入证明银行卡其他材料贷款用途证明，例如用于经营的需提供营业执照、经营流水、购销合同等；用于消费的需提供交易凭证等。若自建房的抵押价值较低，可能还需要提供其他抵押担保及相关担保证明材料。房产条件房产必须位于大、中城
关于房产交税的标准，不同地区有不同的政策，以下是一些关键点的总结：上海试点标准人均住房面积超过60平米就要开征房产税。以三口之家为例，房子面积超过180平米需要交税。其他专家建议免征面积应该更高，比如人均40平米以上才需要缴税。税率建议最高设在1.2%左右。具体税率超过140平方的房子所需缴纳的税收
办理房产公证时，您需要准备以下资料：身份证明自然人：身份证、户口簿、护照等。法人：营业执照、法定代表人身份证明等。房产产权证明房屋产权证。土地使用权证明。预售、销售许可证（如适用）。合同协议房屋买卖合同文本。赠与合同（如适用）。其他相关材料房产平面图及地籍图原件。房产契税完税凭证。契税减免审批表（如
房产解封通常需要 7个工作日。法院在收到解封申请后，一般会在7个工作日内完成解封手续。需要注意的是，房产查封的期限一般不得超过二年，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年。如果查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力将消灭。此外，如果房子已经过户，一般不可以再
可以按揭贷款的房子类型包括：拥有完全产权的住宅：包括公寓、别墅等。别墅：独立的高档住宅。商铺：用于商业目的的房产。商住两用房：同时具有居住和商业用途的房产。经济适用房：政府提供的经济适用住房，已取得完全产权。成本价住宅：包括央产房等，已取得产权证。危改回迁房：因拆迁安置获得的房产，已取得产权证。商品