小区可能不带车库的原因包括：配套设施不完整：有些小区可能因为配套设施不够完整而没有设置地下车库，导致车辆停放在室外空地上，安全度不高。层高不符或地下室用途：高层小区可能因为层高不符或地下室为储藏室而非停车库而未设置电梯直通地下车库。成本考虑：地下室的建安成本较高，开发商可能出于成本考虑，不愿意建造额
在车库做小生意可以考虑以下几种选择：快递站：小区车库位于住宅区内，人流量大，居民消费需求高，适合开快递站。超市：小型超市或便利店可以满足居民的日常生活需求，尤其是那些位于小区内的车库，由于地理位置优越，生意通常较好。餐饮业务：早餐店、小吃店、烧烤摊等餐饮业务在车库也是可行的选择，尤其是那些提供外卖服
车库转让应注意以下几点：产权证问题确认车位或车库是否能办理产权证，这是衡量其能否合法销售的标准。人防车库通常禁止买卖，开发商或物业公司无权出售。贷款问题买车位通常不能用公积金贷款，公积金贷款只能用于购买自住房。合同内容车库买卖合同应明确双方的权利和义务，包括车库的具体位置、面积、产权登记情况等。合同
车库的收入来源主要包括以下几个方面：租金收入车库可以通过出租停车位获得稳定的现金流。租金收入通常根据停车时长分为小时计费和天计费两种形式，一些停车场还提供会员制度和包月卡服务，以吸引长期用户。资产增值车库的资产价值会随着地理位置、周边设施、城市规划等因素而增长。位于市中心、商业区或高档住宅区附近的车