车库的收入来源主要包括以下几个方面：
车库可以通过出租停车位获得稳定的现金流。租金收入通常根据停车时长分为小时计费和天计费两种形式，一些停车场还提供会员制度和包月卡服务，以吸引长期用户。
车库的资产价值会随着地理位置、周边设施、城市规划等因素而增长。位于市中心、商业区或高档住宅区附近的车库，由于土地资源稀缺性和需求持续增长，其价值往往有较大的上升空间。
地下车库的管理费用通常包括物业维修、卫生、消防等费用，由物业公司收取，每年每辆车收取400-800元不等。
停车服务费主要用于支付地下车库的日常运营和维护成本，包括车位和车库的设施设备的维护、公共环境的清洁卫生、车辆出入的指引疏导等。
车库还可以通过在公共区域设置广告、租赁摊位、利用公共配套设施等方式获得额外收入。
综上所述，车库的收入来源多样化，既包括直接的租金和管理费，也包括因地理位置和设施条件优越而带来的资产增值，以及通过其他附加服务获得的额外收益。投资者可以根据自身的车库类型和所在位置，选择合适的经营策略以最大化收益。