为什么先贷款后备案

在购买新房时，通常情况下是先办理贷款，然后再进行备案。以下是这一流程的原因：

规避风险：

开发商希望先获得房款，以减少买受人临时退房的风险。

贷款审批：

银行需要购房合同作为贷款审批的依据，因此贷款流程通常在备案之前。

合同备案：

备案（网签）是房产交易管理部门对购房合同进行登记的过程，备案后开发商和购房者才能在房管局取得备案号，并打印出合同文书。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条，为保障将来实现物权，当事人可以向登记机构申请预告登记。

流程顺序：

开发商在收到银行贷款后，才会开始办理备案手续，这样做可以降低开发商的风险。

流程效率：

先贷款后备案的流程可以提高效率，因为银行审查贷款资料通常比房管局备案流程更快。

需要注意的是，不同地区可能有不同的操作流程和规定，具体情况建议咨询当地房产交易管理部门或银行。