规避析产税通常涉及合法合规的操作，以下是一些可能的方法，但请注意，税法随时间和地区变化，具体情况应咨询专业税务顾问或律师：
在进行房产析产前进行全面规划，包括房产评估和合理分配，以降低税负。
通过赠与或继承方式转移房产，依据相关法规可能降低税负。
了解并利用国家对特定人群（如老年人）或特定情况下的房产转移的免税政策。
咨询专业律师或税务师，获取具体降低税负的方案。
选择分期付款方式转让房产，分摊税负。
夫妻离婚时分割房屋产权，过户手续通常不征收个人所得税。
了解并利用地方政府提供的税收优惠，如首次购房或自住型住房的税收减免。
如果房产共有，考虑分割产权，可能降低税负。
选择税负较低的区域居住，利用地区间税率差异。
在出售房产时提供原始购买凭证，可能享受较低的税率。
请记住，税法有明确规定，任何试图规避税收的行为都必须在法律允许的范围内。在进行任何财务规划之前，建议咨询专业税务顾问或律师，以确保遵守当地法律规定